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I~ ,. . ~` ~l ~ i ~ CONDOr~IINIUM DECLARATION TABLE OF CONTENTS RECTTALS, INTENT AND PURPOSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 DECLARATION 1. DEFIlVITIONS. ........................................ ..... . 2. LAND DESCRIP'I'ION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ~ - 3. NAME AND UN1T DESCRIPTION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.1 Name. . .................................... ......... 3.2 Boundaries of Units. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ~. . . . . . . . . . 3.3 . Building Description and Unit Designation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4. GENERAL COMMON ELEMENTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.1 Definition . . ...... . .... ......... 4.2 Maintenanc~e~. Regair and Replacement; Liability for Common Expense. ... (a) (3eneral. .. .. ...... . ....... .. ..... ... .... ... ... . .. .. (c) Hearing Room Uni~ . . : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (d) Mall Uni~ ..................... ....................... ~ (e) Pazlcing Caraga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.3 Income Fram Common Elements. . . . . . . . . . - 4.4 Rules and Regulations Promulgated by~the Association . . . . . . . . . . . . . . . . 4.5 Limited Common Elements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5. VOTIl~iG. . ......... .......... ............ .............. 6. USE OF PROPERTY. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.1 General. .. ......................... .............. 6.2 Use of Hearing Room Unit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.3 Prohi'bition Against Mortgages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.4 TYansii C~tinuing ControL . . . . . . . . . . . . . . . . : . . . 7. BYLAWS; ASSOGfATION; MANAGEMEIVT ~ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.1 Adoption of Bylaws. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.2 Association of Unit Owners;~Membership . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.3 Managemen~ Board of Directors . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.4 Interim Board and Officers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.5 Powers and Daties of the Association . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8. SERVICE OF PROCESS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9. TRANSFER OF UNTTS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10. AMENDMEIVTS TO DECLARA'ITON . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.1 Advice of Counsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.2 Recordation. ~ . . . . . . . . . . . . . . . 11. AITTHORITY TO GRANT EASE~MENTS, RIGHTS-OF WAY, LICENSES AND ... - OTY~R SIIVIIi.AR INI'ERESTS . . : . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12. EASFMENTS. ....................... ................... 13. GF.NERAL PROVISIONS. ~ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.1 Interpretation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ~ ~ . . . . . . . . . . . . . 13.2 Severability . ...........:.................................... 13.3 Waiv~ of Rights . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.4 I.egal Pra~dings. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.5 Costs and Attorneys' Fees . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : . . . . . . . . . . . 13.6 Compliances. ............................................ 13.7 Conflicting Provisions. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.8 Section and Paragraph Captions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Table of Contents page - i .1 1 1 2 2 2 2 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 8 8 8 8 8 8 ~~ ~