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~ L L; , ~ ~~ ~ 1.50 ".Usable Square FeeY' • • • - • ~ SECTION 2. CONDTTION PRECEDENT TO PROCEEDING WITH PROJECT; . . . . . . . . PROJECT 7 OWN 2.1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ERSI-~P OF TI~ Condidon Precedent to Proceeding with Project . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 2 2 Condominium Ownership . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . tion (i) General Descri 8 . . . . . . . p . . . . . . . . . . (u) Conveyance of Condomi.nium Units. . . . . . . . . . 8 _ . (iii) Compensation for Conveyance of Condominium Units . . . . . . . . . . . . . 9 (iv) Manage~nt, Operation, Maintenance and Repair of Property. ........ 9 SECTION 3. PREPARATION OF LAND FOR DEVELOPMENT . . . . • • • • • • • • • - • • • • 9 3.1 Utility Service. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 3.2 Property Unoccupied. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .............. i P 9 9 ts. .. ................... erm 3.3 SEC'IZON 4. DEVFLUPME'NT OF PROPER'TY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 4.1 Project Completion; Modifications to Scope of Developmen~ . . . . . . . . . . : 9 (i) Completion. ........... ................... ........ . . 9 9 (ll~ S~~• ~ 9 4.2 . . . . . . . . : . . . . Project Manager and the Project Management Agreem,ent 4.3 Financing. .. . .. .. _ .................... .. ......... 10 10 4.4 Review by Project Coordinators . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.5 Activides of Project Coordinators . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 (i) Approval of Contracts . : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 (ii) Approval of Project Budget and Final Construction Plans and Specifications. . . . . 10 (iii) Approval of General Construction Contract; Finalization of General . Constivction Budget and Additional Project Cost Budget ......... 11 (iv) Chaage Orders . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 11 (v) Disbursement Account . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 (vii) Administrative Costs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 (viii) Approvals . ........................................ 12 (uc) Advances . ........................................ 13 4.6 Certain Tenant Im.provements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.7 Certain Streetscape Improvements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 SEC'I'ION 5 . PRIVATE PARTIFS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 ~ 5.1 In General. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 5.2 - Appmval of Principals and Transfers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 SECTION 6. DEFAULT; REMEDIES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 6.1 Default-C~ut+e. ......................................... 14 14 (i) Default by County. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - (ii) Defattlt by Transit District . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 6.2 Remedies After Satisfaction of Conditions Preceden~ . . . . . . . . . . . . . 14 6.3 Waivers of Default, Termination of Enforcement Proceedings and Related Matters. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ~ . . . 15 SECTION 7. MISCELLANEOUS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 7.1 Force Majeure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 7.2 Conflicts of Interest . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 (i) Public Conflicts. . . . . . . . . . : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 (ii) Public Official Liability . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 7.3 Dis 'm~ ation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 7.4 Notice . ....................... ....................... 16 Table of Contents Page - ii .